Превратите ваш миллион и маткапитал в пассивный доход

Виктория- ИНСТРУКТОР по новостройкам Иркутска — Бесплатно помогу найти идеальное жильё среди 16 500 предложений в г. Иркутске

Разрабатываю стратегию, которая превратит ваши 1-2 млн рублей в доходную недвижимость

Рассчитать доходность от инвестиции

Мечтаете о доходной квартире и не знаете с чего начать?

«Как выбрать правильно?»

—Как найти ликвидную квартиру, а не «просто квадратные метры»?

—Как не ошибиться с районом для инвестиций?

—Как купить квартиру выгодно в нынешних условиях?

Ликвидность — это не случайность. Я анализирую спрос на аренду и перепродажу в каждом конкретном районе Иркутска, чтобы выбрать объект, который будет востребован.

Район для инвестиций я оцениваю не по рекламе, а по инфраструктуре, своему опыту и официальным планам развития города.

Я знаю, как работать с особыми условиями от застройщиков и банков, чтобы вы получили лучшую цену.

«Как заставить деньги работать?»

—Как грамотно использовать маткапитал и ипотеку для инвестиции?

—Как быстро найти хороших арендаторов или перепродать объект?

— Как заставить работать старую, неликвидную недвижимость?

По маткапиталу и ипотеке я составляю финансовую модель, где будущая аренда покрывает ваши платежи. Это безопасная стратегия.

Найти арендаторов или покупателей быстро — это моя суперсила. Я знаю, как подготовить объект недвижимости к сдаче или продаже, чтобы она понравилась первым же арендаторам или покупателям

«Как не потерять деньги?»

—Как проверить надёжность застройщика?

—Как купить и не остаться ни с чем?

На вопрос о проверке застройщика у меня есть профессиональный чек-лист из 10 пунктов, который исключает 95% рисков — это надёжнее отзывов в интернете.

Чтобы не остаться без денег и квартиры, я работаю только по юридически чистым схемам с гарантиями на всех этапах.

Хватит держать вопросы в голове

Давайте найдём ответы:

Я предлагаю вам простой и безопасный первый шаг: я подготовлю для вас персональный обзор. В нём будет три ключевых пункта:

1. Оценка ваших персональных рисков.
2. Анализ подходящих для инвестиций районов Иркутска.
3. Примерный расчёт доходности вашего будущего актива.

Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает. Просто первый шаг к ясности.

Давайте начнём?

Начать

Как моя стратегия превращает недвижимость в капитал у моих клиентов:

Рестарт «застрявшего актива»

Ирина

Цель: Продать неликвидную квартиру

Квартира уже приносила арендный доход, но не продавалась даже по заниженной цене из-за нестандартной планировки.

Решение: Вместо дальнейшего снижения цены или дорогостоящей перепланировки был выбран точечный и рентабельный подход: профессиональный хоумстейджинг и косметический ремонт за 30 000 рублей. Задача — не менять планировку, а кардинально изменить её восприятие, переключив внимание покупателя с недостатков на потенциал пространства.

Результат:
1. Быстрая продажа по рыночной цене: После преображения квартира была продана с третьего показа по полной рыночной стоимости. Покупатель, очарованный атмосферой, даже не обратил внимания на изначально «неудачную» планировку.

2. Высокая финансовая эффективность: Минимальные вложения (30 тыс. руб.) позволили не терять сотни тысяч на скидке и получить полную стоимость актива.

«Финансовая инженерия актива»

Оксана

Цель: Превратить сложный для продажи и малоликвидный актив (старый дом на большом участке) в капитал, а часть земли оставить для будущего роста.

Решение: Вместо распродажи за бесценок провели комплексную работу: увеличили площадь дома за счёт пристройки, профессионально оформили пространство (хоумстейджинг), а главное — юридически разделили земельный участок на два самостоятельных лота.

Результат:
1. Продажа основного актива: Дом с одним участком был продан за 5 500 000 рублей (в 5.5 раз больше первоначальных вложений).

2. Создание нового актива: Второй «чистый» земельный участок остался в собственности. Его текущая рыночная стоимость — около 1 000 000 рублей, и эта цифра продолжает расти.

3. Финансовый итог:

Из одного проблемного объекта Мария создала два ликвидных актива, получив крупную сумму «живых» денег сейчас и сохранив актив для будущего. Это пример максимизации прибыли от недвижимости через грамотное планирование.

«Актив вместо наследства»

Елена

Цель: Умножить капитал. Продать старую трёшку, чтобы создать два ликвидных актива: один для дохода, второй — для свободы.

Решение: Вместо долгой продажи использовали схему Trade-in с надёжным застройщиком. Старая квартира стала взносом за две новые.

Результат: Две однокомнатные в современной новостройке. Одна приносит стабильный арендный доход, вторая — её личная квартира. Капитал не просто сохранился — он начал работать, принося деньги и уверенность.

«Правильный обмен: как одна квартира превратилась в две. Теперь одна работает на Елену, принося пассивный доход, а вторая даёт ей свободу и новый уровень жизни».

«Правильный обмен: как одна квартира превратилась в две. Теперь одна работает на Елену, принося пассивный доход, а вторая даёт ей свободу и новый уровень жизни».

«Инвестиция в статусный актив»

Вячеслав

Цель: Купить качественное жильё в престижном районе как выгодную долгосрочную инвестицию, не попадая под стандартные условия ипотеки.

Решение: Нашли квартиру с уникальной рассрочкой от застройщика: символический платёж на старте, чтобы не выводить все деньги из оборота.

Результат: Квартира бизнес-класса в элитном районе — это не только комфорт, но и актив с высоким потенциалом роста стоимости. Пока он живёт в ней, его вложения защищены и приумножаются.

«Инвестиция в премиум-класс. Вячеслав получил квартиру в элитном районе с умной рассрочкой, сохранив капитал. Теперь это его личный актив, который будет только дорожать».

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

ВАША ВЫГОДА СТАНОВИТСЯ РЕАЛЬНОСТЬЮ

— Это не просто квартира.

Это ваш семейный финансовый партнёр

Представьте, что через полгода:

· Вы не «платите по ипотеке», а получаете доход

Аренда покрывает ваш платёж и приносит чистую прибыль.

· Вы не гадаете о будущем, а планируете его

Поступление денег каждый месяц позволяет уверенно копить на учёбу детей, отпуск или новую цель.

· Вы не боитесь кризисов, а защищены от них

У вас есть материальный актив, который сохраняет и приумножает стоимость.

· Вы гордитесь своим решением

Вы сделали для семьи самый разумный шаг — превратили накопления в источник спокойствия и уверенности.

Всё это — не абстрактная мечта, а реализуемый план

Давайте его составим:

Составить план

Квартира вашей мечты в новостройках Иркутска. счастливая семейная пара веселится в новой квартире Иркутска

Готовы превратить накопления в работающий актив? Получите персональную стратегию.

Оставьте контакты и получите в подарок PDF-файл «Стартовый расчёт для инвестора: как понять, какую квартиру выгоднее сдавать/продавать в Иркутске».